O que fazer se o inquilino não se mudar?

O que fazer se o inquilino se recusar a mudar: análise completa das abordagens e soluções jurídicas

Nos últimos anos, têm ocorrido disputas frequentes de arrendamento, especialmente quando os inquilinos se recusam a mudar-se, o que tem preocupado os proprietários. Este artigo combinará os principais tópicos, leis e regulamentos da Internet nos últimos 10 dias para fornecer soluções estruturadas para proprietários.

1. Estatísticas de dados importantes

2. Explicação detalhada do processo de processamento

1.Estágio de negociação e comunicação: Recomenda-se enviar 3 notificações formais por escrito e manter registros WeChat/SMS como prova.

2.Começam os processos judiciais: Se a negociação falhar, siga os passos abaixo:

3. Base jurídica fundamental

De acordo com o artigo 734 do Código Civil: findo o prazo de locação, o locatário deverá devolver o imóvel locado. O imóvel locado devolvido deverá estar nas condições após utilização de acordo com o contrato ou de acordo com a sua natureza.

4. Comparação da eficiência de processamento em várias regiões

5. Sugestões de prevenção de riscos

1.Otimização dos termos do contrato: Recomenda-se acrescentar a cláusula “em caso de saída tardia será cobrado o dobro do aluguel por dia”.

2.Preservação de evidências: Faça um vídeo quando a casa for entregue e registre as leituras dos medidores de água e luz.

3.alternativa: Considere pagar uma indenização de mudança (recomenda-se não ultrapassar 50% do valor do aluguel mensal).

6. Aconselhamento de especialistas

Dados do Centro de Investigação em Direito do Arrendamento da Universidade Chinesa de Ciência Política e Direito mostram que 82% dos casos de despejo forçado são difíceis de executar devido à insuficiência de provas. Recomenda-se que os proprietários façam os seguintes preparativos ao assinar um contrato:

Através de meios legais sistemáticos e de uma cadeia completa de provas, os proprietários podem salvaguardar eficazmente os seus direitos e interesses. Recomenda-se manter a calma ao se deparar com uma recusa de mudança e seguir rigorosamente os procedimentos legais para evitar disputas secundárias.