Quanto custa um carro usado em Pequim?

Quanto é o preço de uma casa usada em Pequim? Últimos dados de mercado e análise de tendências

Recentemente, o mercado imobiliário de segunda mão de Pequim tornou-se um tema quente. Especialmente sob o estímulo de novas políticas e de mudanças na oferta e na procura, as flutuações nos preços da habitação têm atraído a atenção generalizada. A seguir estão os dados do mercado imobiliário usado de Pequim e a análise de tendências que foram calorosamente discutidos na Internet nos últimos 10 dias para ajudá-lo a compreender rapidamente as informações principais.

1. Comparação entre o preço médio mais recente de casas usadas em Pequim e comparações regionais

De acordo com estatísticas das principais plataformas imobiliárias, o preço médio da habitação usada em Pequim apresenta características de diferenciação regional. Os preços nas áreas centrais são fortes, enquanto algumas listagens de moradias nos subúrbios sofreram uma correção:

2. Lista de classificação de preços de distritos comerciais populares

Moradias em distritos escolares e habitações subterrâneas ainda são o foco do mercado, com Zhongguancun, Financial Street e outros distritos comerciais liderando a lista de preços:

3. Dinâmica de mercado e impacto político

1.A nova política de fundo de previdência estimula a procura:Pequim aumentou recentemente o limite de empréstimo do fundo de previdência para 1,2 milhão de yuans, e alguns compradores de casas que apenas precisavam aceleraram sua entrada no mercado.

2.O número de listagens aumentou significativamente:Afectados pela procura de substituição, o número de casas recentemente cotadas em Março aumentou 18% em relação ao mês anterior, e alguns proprietários baixaram as suas cotações em 5%-8%.

3.A popularidade da habitação nos distritos escolares é dividida em:A política de zoneamento multiescolar continua a fermentar, os preços nos principais distritos escolares tradicionais estabilizaram e os preços nos distritos escolares emergentes aumentaram significativamente.

4. Opiniões de especialistas e sugestões de compra

1.Analista Imobiliário Centaline:“O mercado atual apresenta características de ‘preço por volume’ e é recomendado que os compradores de casas se concentrem nos imóveis que os proprietários estão ansiosos para vender.”

2.Instituto de Pesquisa de Mercado Lianjia:"Tongzhou, Daxing e outras áreas subcentrais têm excelente desempenho de custos, e a atualização das instalações de apoio apoiará o valor a médio e longo prazo."

3.Notas para compradores de casas:É necessário verificar o estado de ocupação da casa, sendo recomendado verificar o estado da hipoteca da casa através de um intermediário formal.

5. Previsão de preços para os próximos três meses

Resumindo, o mercado de habitação em segunda mão de Pequim está actualmente num período de ajustamento, com diferentes regiões apresentando características diferenciadas. Recomenda-se que os compradores de casas dêem prioridade a imóveis com instalações maduras e preços estáveis ​​com base nas suas próprias necessidades e, ao mesmo tempo, prestem muita atenção às tendências do mercado na tradicional época alta de Junho.