Como comprar uma casa com fundo de previdência em Xiamen: 10 dias de temas quentes e guia prático
Recentemente, a política de fundo de previdência habitacional de Xiamen tornou-se um tema quente de discussão. Este artigo combinará os tópicos mais comentados da Internet nos últimos 10 dias para resolver o processo, as condições e os cuidados para a compra de uma casa com fundo de previdência em Xiamen e anexará dados estruturados para referência.
1. Pontos críticos recentes nas compras de fundos de previdência habitacional em Xiamen
1.ajuste de política: O ajuste dinâmico do limite superior dos empréstimos do fundo de previdência habitacional em Xiamen atraiu a atenção.
2.Empréstimo fora do local: Foi implementada a política de reconhecimento mútuo de fundos de previdência em diferentes locais do Delta do Rio Yangtze, nas regiões de Fujian e Guangdong.
3.Condições de extração: Discussão sobre novas regulamentações para aumentar para 80% o índice de saque do fundo de previdência para aluguel de casa.
2. Condições para comprar uma casa com caixa de previdência em Xiamen
| Projeto | Requisitos específicos |
|---|---|
| Tempo de depósito | Pagando integralmente continuamente por ≥12 meses |
| Valor do empréstimo | O preço máximo para uma pessoa solteira é de 720.000 RMB e o preço máximo para uma pessoa dupla é de 1,2 milhão de RMB. |
| Padrão de taxa de juros | 3,1% para o primeiro set e 3,575% para o segundo set |
| Tipo de casa | Somente para imóveis comerciais residenciais |
3. Processo (última versão 2023)
| etapas | Conteúdo da operação | Materiais necessários |
|---|---|---|
| 1. Pré-qualificação | Verifique o limite do empréstimo online | Cartão de identificação, número da conta do fundo de previdência |
| 2. Solicitação de visto online | Assinar um contrato de compra de casa | Contrato de compra de casa, comprovante de entrada |
| 3. Pedido de empréstimo | Centro de Fundo de Previdência Enviar Materiais | Comprovante de renda, comprovante de casamento |
| 4. Registro de hipoteca | Tratamento de centros imobiliários | Certificado de propriedade de propriedade, contrato de hipoteca |
| 5. Empréstimos | Transferência bancária para desenvolvedor | Aviso de empréstimo |
4. Respostas para perguntas importantes
1.P: Os fundos de previdência de outros lugares podem ser usados em Xiamen?
R: Atualmente, o reconhecimento mútuo só é apoiado na província de Fujian e em algumas cidades do Delta do Rio Yangtze.
2.P: Quais são os critérios para identificar uma segunda casa?
R: Considerando uma família como unidade, a área habitacional existente é ≥40 metros quadrados, o que conta como duas unidades.
3.P: Como solicitar um empréstimo de carteira?
R: É necessário atender às condições de dupla aprovação dos bancos comerciais e centros de previdência.
5. Coisas a serem observadas
| Ponto de risco | Precauções |
|---|---|
| Interrupção de depósitos | Lidar com a transferência de fundos de previdência ao mudar de emprego |
| Pergunta de crédito | Verifique seu relatório de crédito pessoal com antecedência |
| Material expirou | Certifique-se de que todos os certificados sejam válidos |
6. Mudanças na nova política do Fundo de Previdência de Xiamen em 2023
1. Nova política para aumento de 20% na cota para “famílias com múltiplos filhos”
2. Implementar o modelo “transferência com depósito” para simplificar o processo
3. O escopo de aplicação dos certificados eletrônicos é ampliado para todas as empresas
Resumo:Ao comprar uma casa com caixa de previdência em Xiamen, você precisa se concentrar no prazo de pagamento, no cálculo do valor e na preparação do material. Recomenda-se realizar cálculos de simulação antecipadamente através da conta oficial WeChat do "Xiamen Provident Fund". A política mais recente estará sujeita à divulgação oficial.
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